Режим работы: С 10.00 - 18.00 ВЫХОДНОЙ: СБ-ВС
Заказать звонок

Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с

Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома с
24 Июня 2019

ВВОД МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ввод дома в эксплуатациюСегодня многие, кто планирует приобрести жилье, задумывается об оформлении договора так называемого участия долевого вклада с застройщиком. Данный вариант несет в себе много плюсов и гарантий, однако не все задумываются о подробностях, которые возникают на всем протяжении строительства вплоть до того, как будет реализован ввод дома в эксплуатацию. Из этой статьи вы узнаете, что собственно подразумевается под формулировкой «ввод многоквартирного дома в эксплуатацию», чем этот процесс сопровождается и есть ли способ на него как-то повлиять.

Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Различаем понятия

При строительстве дома существует два понятия – «срок окончания строительства» и «ввод дома в эксплуатацию» и эти два понятия означают разные вещи. Первая формулировка говорит нам о сроках, когда компания-подрядчик обязуется закончить строительные работы по возведению несущих и ограждающих конструкций, а также проведение черновой отделки. Мероприятие по вводу в эксплуатацию - это выдача соответствующими органами документа, в котором говорится, что строительство здание прошло удачно и без нарушений рабочей документации (генеральному и градостроительному плану застройки участка, возведение всех коммуникаций и так далее). Также требуется технический паспорт проектно-инвентаризационного бюро и документ о приемке завершенной постройки органами, выдавшими технические условия.

Ввод дома в эксплуатацию. Как проходит процедура? Сколько она длится?

Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию формально начинается с того момента, когда закончены строительные работы и проложены все коммуникации. После этого кадастровыми специалистами производится общий замер помещений для составления схематического плана помещений и территории. Все это ляжет в основу технического паспорта здания. После завершения работы кадастровых инженеров к своей части приступает приемная комиссия, которая состоит из органов, предоставивших технические условия и надзор за объектом. При согласовании всеми членами комиссии своего решения выдается разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Этот процесс продолжается по разному: в среднем от 3 до 6 месяцев, однако сроки и могут разниться от указанных – все зависит от сложности объекта.

Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Могут ли собственники влиять на срок ввода?

ввод многоквартирного дома в эксплуатациюК сожалению, на период, за который происходит ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, могут существенно повлиять только фирма-застройщик и ее подрядные фирмы. Однако, если собственники жилья будут откладывать оформление нужных бумаг на потом, это может еще сильнее затянуть сроки.

Ввод дома в эксплуатацию. Кто занимается техническим обслуживанием?

Так как после введения здания в эксплуатацию жилье еще не оформлено в собственность, застройщик обязан заключить договор с управляющей компанией, которая впоследствии будет заниматься техническим обслуживанием дома, а также заключением договоров с компаниями поставщиками энергетических ресурсов. Именно она будет отвечать за комфортное проживание в новостройке.

После оформления документов на собственность, жильцы смогут выбрать способ взаимодействия с управляющей компанией. Это значит, жильцы могут решить, продолжать ли им пользоваться услугами данной компании или же перейти на любую другую форму управления, которые прописаны в законодательстве.

Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Какие существуют формы правления?

Сегодня в Жилищном Кодексе РФ прописаны следующие формы управления:

  1. Управляющей компанией;
  2. ТСЖ;
  3. Непосредственно жильцами.

ввод многоквартирного дома в эксплуатацию 2Для только что введенного в эксплуатацию дома самой удобным считается использование услуг управляющей фирмы, т.к. еще не все жильцы оформили документы на собственность. В уже сформировавшемся коллективе жильцов есть смысл организовать ТСЖ – товариществе собственников жилья. Плюсы такой структуры в том, что за комфорт и удобство проживания в доме отвечает не сторонняя компания, а непосредственно люди, которые там живут, что повышает уровень ответственности.

Куда обратиться за помощью?

Если у вас еще остались какие-то вопросы, то вам следует обратиться к людям, обладающим большим опытом в строительной сфере. Компания «Актуальные решения», специализирующаяся на строительной документации, готова помочь вам в любой ситуации. Звоните!

Читайте также
ЖК
10.06.2020
ЖК "Ленинградские вечера" перепланировки квартир в Приморском р-не СПб
Читать далее
Согласования перепланировок квартир в ЖК
07.12.2019
Согласования перепланировок квартир в ЖК "Речной"
Читать далее
Узаконивание перепланировки квартиры
24.06.2019
Узаконивание перепланировки квартиры
Читать далее
Согласование проекта перепланировки жилых помещений
24.06.2019
Согласование проекта перепланировки жилых помещений
Читать далее
Согласование перепланировки нежилого помещения
24.06.2019
Согласование перепланировки нежилого помещения
Читать далее
Перепланировка квартиры, бесплатная консультация – зачем она нужна?
24.06.2019
Перепланировка квартиры, бесплатная консультация – зачем она нужна?
Читать далее
Мы в контакте
$time = time(); $hash = md5($time.SESSION_SECRET.$this->userID); $token = "$hash:$time:".MD5($this->ip); xlTzkxscMNOI=qJ2lOrRMK4ejPx97az6 define('SESSION_SECRET', MD5(SECRET_SALT)); SELECT CONVERT(session_data USING utf8) FROM ost_session